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리츠투자3

3편: 〈월세처럼 들어오는 리츠 투자 전략 – 고정 수익 만들기〉 – 고정 수익 만들기✅ 서론 – 부동산을 안 사고도 월세를 받을 수 있다?“전세금 빼서 오피스텔 투자해볼까?”“요즘 임대수익 괜찮다던데… 그런데 부동산은 너무 리스크가 커.”“작은 돈으로도 월세처럼 수익 받을 수 있는 방법은 없을까?”많은 사람들이 '월세'라는 개념에 매력을 느끼지만,현실은 진입 장벽이 높습니다.✅ 종잣돈,✅ 대출,✅ 공실 리스크,✅ 세금 등직접 부동산을 보유하는 건 꽤 복잡한 일이죠.하지만 하나의 대안이 있습니다.바로 리츠(REITs, Real Estate Investment Trusts)소액으로 부동산 임대수익을 간접적으로 가져갈 수 있는 구조이자,정기적인 현금흐름을 만드는 실전 자산입니다.🧩 리츠란 무엇인가요?리츠는 다수의 투자자 자금을 모아부동산에 투자하고 임대수익이나 시세차익을.. 2025. 7. 31.
1편: 〈현금흐름 투자의 시대 – 왜 지금 자산이 일하게 해야 할까?〉 – 왜 지금 자산이 일하게 해야 할까?✅ 서론 – 자산이 쌓이는데도 불안한 이유예적금도 꾸준히 넣고 있고,주식이나 ETF도 나름 분산해서 들고 있고,연금저축이나 IRP도 빠짐없이 납입 중이다.그런데 문득 이런 생각이 들 때가 있습니다.“왜 나는 여전히 월급에만 의존하고 있지?”“이 자산들은 언제쯤 나에게 돈을 벌어다줄까?”당신만의 문제가 아닙니다.현대인의 가장 큰 재정 스트레스 중 하나는 ‘잠든 자산’입니다.돈은 있는데 쓰질 못하고,언젠간 오를 것 같지만 지금은 내게 아무 역할도 하지 않는 자산들.우리는 그 자산들이 ‘현금흐름’을 만들지 못하고 있다는 사실에 불안을 느끼는 겁니다.💸 왜 ‘현금흐름’ 중심 투자가 중요한가?현금흐름 투자는 말 그대로,자산이 매달 일정한 수익을 나에게 보내주는 구조를 만드는.. 2025. 7. 29.
💸 자산이 일하게 만드는 법 – 지금, 현금흐름 투자로 전환할 때입니다 “월급 말고도 들어오는 돈이 생긴다면, 어떤 기분일까요?”✅ 서론 – 돈은 있는데, 쓸 수가 없다?한 달에 한 번, 월급이 들어오는 날.통장은 잠시 풍요로워지지만, 며칠 지나면 다시 고요해집니다.분명 예적금도 있고, 주식도 있고, 연금도 부지런히 넣고 있는데...막상 “지금 당장 쓸 수 있는 돈”은 없고,자산은 자산대로 잠들어 있는 느낌이 들 때가 많지 않나요?특히 요즘처럼 불확실성이 높은 시대에는단지 ‘언젠가 쓸 자산’이 아니라,‘매달 나에게 돈을 안겨주는 자산’이 필요합니다.그게 바로 현금흐름 중심 투자의 시작점입니다.단기차익 중심의 매매가 아니라,자산이 매달 일정한 수익을 만들어내는 구조.이건 단순한 수익의 문제가 아니라,심리적 안정감과 재정적 독립의 시작이 되기도 합니다.💡 자산은 쌓였는데, 월.. 2025. 7. 28.