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투자&재테크 이야기/현금흐름을 만드는 투자전략6

5편: 〈현금흐름 포트폴리오 완성 – 자산 자동화를 위한 리밸런싱 루틴〉 – 자산 자동화를 위한 리밸런싱 루틴✅ 서론 – 현금흐름, 만들었으면 ‘지속되게’ 관리해야 한다“배당 ETF도 사고, 리츠도 넣고, 채권형 ETF도 담았어요.”“그런데 한 달은 괜찮고, 다음 달은 수익이 별로 없네요.”“어떻게 해야 매달 꾸준한 현금이 들어올 수 있을까요?”많은 사람들이 '현금흐름 투자'를 시작하면서‘한 번 사고 놔두면 되겠지’라고 생각하지만,그건 정기 예금이 아닌 이상 통하지 않는 접근입니다.ETF, 리츠, 채권은 시장 변화에 민감하고,지급 주기, 수익률, 배당일이 서로 다르기 때문에지속적인 리밸런싱 루틴이 없으면월별 수익 격차가 생기고, 자산 구조도 틀어질 수 있습니다.지금 필요한 건,당신이 만든 포트폴리오를 ‘현금흐름 시스템’으로 완성하는 방법입니다.🧱 자산 구조부터 다시 점검하자.. 2025. 8. 2.
4편: 〈채권·채권형 ETF – 흔들리지 않는 안정 수익의 비밀〉 – 흔들리지 않는 안정 수익의 비밀✅ 서론 – 투자자라면 반드시 갖춰야 할 ‘기둥’ 자산“요즘 주식 너무 변동성 커서 불안해요.”“배당은 좋은데, 가격이 오르락내리락해서 힘들어요.”“매달 안정적으로 들어오는 수익, 진짜 가능한가요?”많은 분들이 현금흐름 중심의 투자를 시작하면서처음 부딪히는 벽이 바로 ‘변동성’입니다.ETF나 리츠를 통해 배당을 받더라도,가격 자체가 요동치면 마음이 불안해지기 때문이죠.이럴 때 필요한 것이 바로 ‘안정 수익형 자산’,바로 채권과 채권형 ETF입니다.채권은 기업이나 정부가 투자자에게 돈을 빌리고,정기적으로 이자를 주는 구조이기 때문에가격이 크게 출렁이지 않으면서도예측 가능한 수익을 꾸준히 제공해주는 자산입니다.📘 채권의 기본 구조 – 이해가 먼저다✔️ 채권은 ‘이자를 주는.. 2025. 8. 1.
3편: 〈월세처럼 들어오는 리츠 투자 전략 – 고정 수익 만들기〉 – 고정 수익 만들기✅ 서론 – 부동산을 안 사고도 월세를 받을 수 있다?“전세금 빼서 오피스텔 투자해볼까?”“요즘 임대수익 괜찮다던데… 그런데 부동산은 너무 리스크가 커.”“작은 돈으로도 월세처럼 수익 받을 수 있는 방법은 없을까?”많은 사람들이 '월세'라는 개념에 매력을 느끼지만,현실은 진입 장벽이 높습니다.✅ 종잣돈,✅ 대출,✅ 공실 리스크,✅ 세금 등직접 부동산을 보유하는 건 꽤 복잡한 일이죠.하지만 하나의 대안이 있습니다.바로 리츠(REITs, Real Estate Investment Trusts)소액으로 부동산 임대수익을 간접적으로 가져갈 수 있는 구조이자,정기적인 현금흐름을 만드는 실전 자산입니다.🧩 리츠란 무엇인가요?리츠는 다수의 투자자 자금을 모아부동산에 투자하고 임대수익이나 시세차익을.. 2025. 7. 31.
2편: 〈배당 ETF 실전 가이드 – 월급처럼 분배금 받는 법〉 – 월급처럼 분배금 받는 법✅ 서론 – 배당, 생각보다 매달 들어올 수 있다?“배당으로 매달 10만 원 받는다는 사람, 진짜일까?”“ETF 사면 배당금이 나오긴 하던데, 생각보다 별로던데…”“도대체 어떤 걸 어떻게 사야 현금흐름이 생기는 거지?”많은 투자자들이 ‘배당 ETF’라는 말은 들어봤지만,정작 실제 월급처럼 꾸준한 수익을 만들기는 어려운 이유가 있습니다.그 이유는 단 하나.**“배당 ETF도 전략이 필요하다”**는 걸 모르기 때문입니다.단순히 배당률 높은 ETF를 사는 것이 아니라,분배금 지급일, 세금, 환율, 분기 조합 등을 고려한포트폴리오 전략이 있어야‘진짜 월급 같은 현금흐름 구조’를 만들 수 있습니다.💡 배당 ETF의 기본 구조부터 알아보자✔️ ETF의 분배금이란?ETF는 주식처럼 사고팔.. 2025. 7. 30.
1편: 〈현금흐름 투자의 시대 – 왜 지금 자산이 일하게 해야 할까?〉 – 왜 지금 자산이 일하게 해야 할까?✅ 서론 – 자산이 쌓이는데도 불안한 이유예적금도 꾸준히 넣고 있고,주식이나 ETF도 나름 분산해서 들고 있고,연금저축이나 IRP도 빠짐없이 납입 중이다.그런데 문득 이런 생각이 들 때가 있습니다.“왜 나는 여전히 월급에만 의존하고 있지?”“이 자산들은 언제쯤 나에게 돈을 벌어다줄까?”당신만의 문제가 아닙니다.현대인의 가장 큰 재정 스트레스 중 하나는 ‘잠든 자산’입니다.돈은 있는데 쓰질 못하고,언젠간 오를 것 같지만 지금은 내게 아무 역할도 하지 않는 자산들.우리는 그 자산들이 ‘현금흐름’을 만들지 못하고 있다는 사실에 불안을 느끼는 겁니다.💸 왜 ‘현금흐름’ 중심 투자가 중요한가?현금흐름 투자는 말 그대로,자산이 매달 일정한 수익을 나에게 보내주는 구조를 만드는.. 2025. 7. 29.
💸 자산이 일하게 만드는 법 – 지금, 현금흐름 투자로 전환할 때입니다 “월급 말고도 들어오는 돈이 생긴다면, 어떤 기분일까요?”✅ 서론 – 돈은 있는데, 쓸 수가 없다?한 달에 한 번, 월급이 들어오는 날.통장은 잠시 풍요로워지지만, 며칠 지나면 다시 고요해집니다.분명 예적금도 있고, 주식도 있고, 연금도 부지런히 넣고 있는데...막상 “지금 당장 쓸 수 있는 돈”은 없고,자산은 자산대로 잠들어 있는 느낌이 들 때가 많지 않나요?특히 요즘처럼 불확실성이 높은 시대에는단지 ‘언젠가 쓸 자산’이 아니라,‘매달 나에게 돈을 안겨주는 자산’이 필요합니다.그게 바로 현금흐름 중심 투자의 시작점입니다.단기차익 중심의 매매가 아니라,자산이 매달 일정한 수익을 만들어내는 구조.이건 단순한 수익의 문제가 아니라,심리적 안정감과 재정적 독립의 시작이 되기도 합니다.💡 자산은 쌓였는데, 월.. 2025. 7. 28.