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3편: 〈월세처럼 들어오는 리츠 투자 전략 – 고정 수익 만들기〉 – 고정 수익 만들기✅ 서론 – 부동산을 안 사고도 월세를 받을 수 있다?“전세금 빼서 오피스텔 투자해볼까?”“요즘 임대수익 괜찮다던데… 그런데 부동산은 너무 리스크가 커.”“작은 돈으로도 월세처럼 수익 받을 수 있는 방법은 없을까?”많은 사람들이 '월세'라는 개념에 매력을 느끼지만,현실은 진입 장벽이 높습니다.✅ 종잣돈,✅ 대출,✅ 공실 리스크,✅ 세금 등직접 부동산을 보유하는 건 꽤 복잡한 일이죠.하지만 하나의 대안이 있습니다.바로 리츠(REITs, Real Estate Investment Trusts)소액으로 부동산 임대수익을 간접적으로 가져갈 수 있는 구조이자,정기적인 현금흐름을 만드는 실전 자산입니다.🧩 리츠란 무엇인가요?리츠는 다수의 투자자 자금을 모아부동산에 투자하고 임대수익이나 시세차익을.. 2025. 7. 31.
2편: 〈배당 ETF 실전 가이드 – 월급처럼 분배금 받는 법〉 – 월급처럼 분배금 받는 법✅ 서론 – 배당, 생각보다 매달 들어올 수 있다?“배당으로 매달 10만 원 받는다는 사람, 진짜일까?”“ETF 사면 배당금이 나오긴 하던데, 생각보다 별로던데…”“도대체 어떤 걸 어떻게 사야 현금흐름이 생기는 거지?”많은 투자자들이 ‘배당 ETF’라는 말은 들어봤지만,정작 실제 월급처럼 꾸준한 수익을 만들기는 어려운 이유가 있습니다.그 이유는 단 하나.**“배당 ETF도 전략이 필요하다”**는 걸 모르기 때문입니다.단순히 배당률 높은 ETF를 사는 것이 아니라,분배금 지급일, 세금, 환율, 분기 조합 등을 고려한포트폴리오 전략이 있어야‘진짜 월급 같은 현금흐름 구조’를 만들 수 있습니다.💡 배당 ETF의 기본 구조부터 알아보자✔️ ETF의 분배금이란?ETF는 주식처럼 사고팔.. 2025. 7. 30.
1편: 〈현금흐름 투자의 시대 – 왜 지금 자산이 일하게 해야 할까?〉 – 왜 지금 자산이 일하게 해야 할까?✅ 서론 – 자산이 쌓이는데도 불안한 이유예적금도 꾸준히 넣고 있고,주식이나 ETF도 나름 분산해서 들고 있고,연금저축이나 IRP도 빠짐없이 납입 중이다.그런데 문득 이런 생각이 들 때가 있습니다.“왜 나는 여전히 월급에만 의존하고 있지?”“이 자산들은 언제쯤 나에게 돈을 벌어다줄까?”당신만의 문제가 아닙니다.현대인의 가장 큰 재정 스트레스 중 하나는 ‘잠든 자산’입니다.돈은 있는데 쓰질 못하고,언젠간 오를 것 같지만 지금은 내게 아무 역할도 하지 않는 자산들.우리는 그 자산들이 ‘현금흐름’을 만들지 못하고 있다는 사실에 불안을 느끼는 겁니다.💸 왜 ‘현금흐름’ 중심 투자가 중요한가?현금흐름 투자는 말 그대로,자산이 매달 일정한 수익을 나에게 보내주는 구조를 만드는.. 2025. 7. 29.
💸 자산이 일하게 만드는 법 – 지금, 현금흐름 투자로 전환할 때입니다 “월급 말고도 들어오는 돈이 생긴다면, 어떤 기분일까요?”✅ 서론 – 돈은 있는데, 쓸 수가 없다?한 달에 한 번, 월급이 들어오는 날.통장은 잠시 풍요로워지지만, 며칠 지나면 다시 고요해집니다.분명 예적금도 있고, 주식도 있고, 연금도 부지런히 넣고 있는데...막상 “지금 당장 쓸 수 있는 돈”은 없고,자산은 자산대로 잠들어 있는 느낌이 들 때가 많지 않나요?특히 요즘처럼 불확실성이 높은 시대에는단지 ‘언젠가 쓸 자산’이 아니라,‘매달 나에게 돈을 안겨주는 자산’이 필요합니다.그게 바로 현금흐름 중심 투자의 시작점입니다.단기차익 중심의 매매가 아니라,자산이 매달 일정한 수익을 만들어내는 구조.이건 단순한 수익의 문제가 아니라,심리적 안정감과 재정적 독립의 시작이 되기도 합니다.💡 자산은 쌓였는데, 월.. 2025. 7. 28.
[5편] 퍼블리싱 & 판매 채널 – 어디서, 어떻게 팔 것인가? – 어디서, 어떻게 팔 것인가?✅ 서론 – “만들긴 했는데, 어디에 올려야 하죠?”축하합니다.당신은 이제 첫 PDF 콘텐츠를 완성했어요.그런데 그다음 순간, 또 하나의 벽이 나타납니다.“이걸 어디에 올리지?”“무료로 배포할까, 유료로 팔아볼까?”“마켓도 너무 많아서 헷갈려요…”사실 많은 사람들이콘텐츠는 만들었지만 ‘판매 루틴’을 설계하지 못해서자산화에 실패합니다.그래서 이 글에서는,만든 콘텐츠를 어디에 퍼블리싱하고,어떻게 유통하고,어떤 구조로 수익 루틴을 설계할지실전 중심으로 안내해드릴게요.1. 판매 채널은 어디가 좋을까? – 3가지 대표 채널 비교🟤 ① 크몽 · 탈잉 · 클래스101가장 널리 알려진 콘텐츠 마켓항목 내용형태유료 판매 중심장점고객 신뢰도, 검색 유입, 자동결제 시스템단점수수료가 높고, .. 2025. 7. 27.
[4편] 3시간 안에 만드는 첫 PDF – 기획부터 디자인까지 – 기획부터 디자인까지, 완성형 자산화 실습✅ 서론 – 왜 PDF부터 시작해야 할까?“템플릿북 만들고 싶은데, 어떻게 시작하죠?”“디자인 툴도 못 다루는데, 괜찮을까요?”“PDF로 만드는 게 너무 어려워 보여요…”처음 시작하는 사람이라면한 번쯤 이런 생각을 해봤을 거예요.막상 ‘자산화’를 결심해도,디자인과 툴에 대한 두려움 때문에 멈추는 일이 많습니다.하지만 지금부터 알려드릴 3단계 실습 가이드만 따르면하루 3시간 투자로 첫 PDF 콘텐츠를 완성할 수 있어요.이 글은 ‘디자인 전문가’를 위한 게 아닙니다.기획만 있다면 누구나 따라 할 수 있는 실전 매뉴얼이에요.1단계 – 콘텐츠 기획: 구조 먼저, 디자인은 나중🔸 Step 1. 주제 선정→ 가장 쉽게 시작하는 법은내가 평소에 실천했던 루틴을 선택하는 것.. 2025. 7. 26.
[3편] 첫 자산으로 ‘루틴 템플릿북’을 추천하는 이유 – 콘텐츠는 거창한 게 아니라 익숙한 것부터✅ 서론 – 나도 만들 수 있을까? 라는 두려움첫 디지털 자산을 만들려고 할 때,가장 먼저 떠오르는 생각은 이런 거예요.“내가 가진 게 팔릴까?”“뭘 어떻게 정리해야 하지?”“전문성도 없는데, 괜찮을까?”특히나 처음 만드는 사람들에게는포맷보다 더 중요한 게 있어요.바로, “내가 아는 것으로 쉽게 시작하는 것.”그래서 추천드리는 첫 자산이 바로**‘루틴 템플릿북’**이에요.이건 당신이 이미 매일 해온 습관과 정리방식을조금만 구조화해서 콘텐츠로 만드는 방식입니다.디자인 전문가도, 글쓰기 고수도 아니어도가장 빠르고 자연스럽게 시작할 수 있는 자산화 전략이에요.1. 왜 ‘루틴’인가? – 이미 당신 안에 있는 콘텐츠루틴은 누구나 갖고 있는 콘텐츠입니다.하루 일과표, 운동.. 2025. 7. 25.
[2편] 팔리는 콘텐츠의 구조 – Notion, PDF, 전자책의 차이 – Notion, PDF, 전자책은 뭐가 다를까?✅ 서론 – ‘어떤 포맷으로 만들까?’라는 고민 앞에서당신은 이제 자산화할 루틴이나 아이디어는 갖고 있어요.그런데 막상 만들려고 하면,가장 먼저 부딪히는 질문이 이겁니다.“PDF로 만들까? Notion 템플릿이 좋을까? 아니면 전자책?”이 질문 하나 때문에아무것도 시작 못하고 있는 사람, 정말 많습니다.사실 우리 대부분은 포맷이 막막해서 실행을 미루고 있어요.하지만 중요한 건,모두를 잘하는 게 아니라 ‘하나를 명확히 선택’하는 것.오늘 이 글에서는 3가지 포맷의 구조, 장단점, 추천 상황을실전 중심으로 비교해서 알려드릴게요.당신의 첫 자산에 가장 적합한 선택을 하도록 돕겠습니다.1. 📄 Notion 템플릿 – 가장 빠른 실전형 자산✅ 어떤 구조인가요?No.. 2025. 7. 24.
[1편] 왜 지금 ‘작은 자산’부터 시작해야 할까? – 디지털 자산의 씨앗은 오늘의 루틴에 있다✅ 서론 – ‘나도 할 수 있을까?’라는 질문 앞에서당신은 이런 생각을 해본 적 있을 거예요.하루 10분씩 노션에 정리한 루틴, 운동기록, 책 요약, 감정일기...이거, 잘 포장하면 팔 수 있지 않을까?누군가는 전자책 하나로 수익을 내고,누군가는 템플릿 몇 개로 월 30만 원, 50만 원을 만든다는데,나는 왜 아직 시작도 못하고 있을까?사실 대부분은 ‘막연한 불안’ 때문에 멈춰 있습니다.디자인은 어떻게 해야 할지, PDF는 어떻게 만들어야 할지,마켓에 올리는 건 또 어떻게 하지?이런 복잡한 생각들이 '첫걸음'을 막아요.그런데 중요한 건, 처음부터 크고 거창할 필요가 없다는 것이에요.작고 단순한 콘텐츠 하나, 하루 3시간이면 만들 수 있는 루틴 자산.그걸 반복하는.. 2025. 7. 23.
《마이크로디지털 자산 만들기 – 템플릿부터 전자책까지》 “나만의 루틴, 지금 팔 수 있을까?”퇴근 후, 습관처럼 켜는 노션.누구에게 보이기 위한 것도 아닌데, 매일 하루를 기록하고, 정리하고, 돌아보는 그 시간.누군가는 넷플릭스를 보고, 누군가는 술 한 잔을 기울일 때,당신은 조용히 무언가를 만들고 있었어요.아무도 시키지 않았지만, ‘나를 위해’ 했던 그 루틴들.문득 이런 생각이 든 적 없나요?“이거, 팔 수 있을까?”누구는 전자책으로 수익을 내고,누구는 템플릿 하나로 몇 십만 원을 번다는데,나는 왜 아직 아무것도 시작하지 못하고 있을까?사실 우리 대부분은 **‘할 수 있을 것 같지만, 막상 시작은 못하는 사람들’**이에요.콘텐츠를 만들 아이디어는 넘치는데,디자인도 막막하고, 구조도 모르겠고, 뭘 어디서부터 해야 할지 감도 안 잡히는 것.그건 당신만의 문제가.. 2025. 7. 22.
6편 – 〈지속 가능한 1인 브랜드란? – 정체성과 확장성의 균형〉 “1년 후에도 존재하는 브랜드는, 방향이 아닌 구조가 있다.”“이렇게 해도, 오래 이어갈 수 있을까?”처음엔 흥미로웠다.글도 잘 써지고, 루틴도 이어졌고, 피드백도 왔다.그런데 3개월, 6개월쯤 지나면 다시 묻게 된다.“이게 계속 가능할까?”“내가 이걸 1년, 3년, 5년 동안 이어갈 수 있을까?”“혹시 나 혼자 너무 애쓰고 있는 건 아닐까?”✅ 브랜드의 지속성은 ‘정체성’과 ‘확장성’의 균형에서 온다요소 설명 문제 발생 시정체성내가 누구이고 무엇을 말하는 사람인가주제 혼란, 타겟 상실확장성콘텐츠/서비스/시간 구조의 스케일링 가능성번아웃, 시간 부족, 수익 정체👉 두 요소 중 하나라도 부족하면 브랜드는 쉽게 지치고 멈춘다.🔁 지속 가능한 브랜드를 위한 3가지 핵심 구조① 콘텐츠 루틴의 지속성 – ‘나.. 2025. 7. 21.
5편 – 〈Notion×GPT로 자동화하는 브랜드 루틴 시스템〉 “당신이 멈춰도, 루틴은 돌아가게 만들어야 한다.”“시간은 부족하고, 할 일은 넘쳐나요.”매일 글을 쓰고, 정리하고, 콘텐츠를 발행하고,피드백도 받고, 서비스도 운영해야 하는데시간은 늘 부족하다.그래서 고민하게 된다.“이 루틴, 자동으로 돌아갈 수는 없을까?”“GPT랑 Notion을 연결하면 가능하지 않을까?”정답은 YES.✅ 루틴을 자동화하면루틴이 '해야 할 일'이 아니라 '작동하는 시스템'이 된다.🔁 자동화의 핵심 구조:생성 → 정리 → 발행 → 회고 → 연결단계 도구 설명생성GPT질문을 통해 콘텐츠 초안 생성정리Notion템플릿 기반 정리·분류발행블로그/SNS자동 링크 삽입 및 외부 공유회고GPT회고 질문으로 실행 분석연결Notion DB태그·카테고리 기반 콘텐츠 아카이빙🧠 핵심은 ‘루틴 자동화.. 2025. 7. 20.

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